В разделе «Заявителям» мы размещаем частые вопросы и подробные ответы на них, чтобы помочь вам быстро найти нужную информацию.
ГПЗУ или градостроительный план земельного участка — это информационный документ, который содержит ключевые сведения для проектирования и строительства. Его выдают органы местного самоуправления, а право на получение есть у правообладателя участка (собственника, арендатора и др.).
Есть однозначное установление о предмете повторной экспертизы (последнее предложение части 5.2 статьи 49 ГрК РФ), которое, в отличие от предмета первичной экспертизы, «не привязано» к дате выдачи ГПЗУ: при проведении экспертизы в отношении проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, в которую были внесены изменения, проводится оценка ее соответствия требованиям, указанным в части 5 статьи 49 и примененным при первоначальном проведении экспертизы проектной документации, по результатам которой было получено положительное заключение экспертизы проектной документации. В рассматриваемом случае предмет экспертизы не будет зависеть ни от даты выдачи ГПЗУ, ни от даты поступления проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, на повторную экспертизу.
В соответствии с пунктом 13 (пп. «г») Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, в случае представления в электронной форме документов для проведения повторной государственной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, в организацию, проводившую первичную (предшествующую повторной) государственную экспертизу в отношении проектной документации, представлявшейся в электронной форме в полном объеме, может быть представлена часть проектной документации, в которую внесены изменения.
В общем случае на повторную экспертизу может быть представлена только часть проектной документации (документов проектной документации) в электронной форме, в которую были внесены изменения. Требования о представлении обновленного ГПЗУ названное Положение не содержит.
Из чего следует, что получать новый ГПЗУ для проведения повторной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение, не требуется.
