В разделе «Заявителям» мы размещаем частые вопросы по определению сметной стоимости и подробные ответы на них, чтобы помочь вам быстро найти нужную информацию.
На вопросы заявителей отвечает начальник управления ценообразования в строительстве Госэкспертизы РТ Татьяна Антонова.
Вопрос: какой перечень лимитированных затрат подлежит компенсации при расчетах ресурсно-индексным методом (временные здания и сооружения, зимнее удорожание, непредвиденные расходы и др.) и каков метод их расчета?
Ответ:
1. Затраты на устройство и ликвидацию временных зданий и сооружений (далее – ВзиС) за исключением временных специальных вспомогательных сооружений и устройств, учитываемых дополнительно непосредственно в объектных сметных расчетах (сметах) соответствующих глав сводного сметного расчета, включаются в главу 8 сводного сметного расчета в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН (п.153 Методики от 04.08.2020 № 421/пр).
В соответствии с п.154 – 158 Методики 421/пр размер средств, предназначенных на строительство титульных ВзиС, определяется в соответствии с п.21 Методики определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя РФ от 19.06.2020 г. №332/пр, с изменениями (далее – Методика №332/пр), одним из способов:
а) нормативным методом, с применением нормативов затрат на строительство титульных ВзиС;
б) расчетным методом на основании данных проектной и (или) иной технической документации о перечне и характеристиках титульных ВзиС.
На основании данных проектной и (или) иной технической документации по решению заказчика нормативный метод определения затрат на строительство титульных ВзиС может применяться независимо от места их расположения.
При определении размера средств, предназначенных на устройство и ликвидацию титульных ВзиС расчетным методом, в соответствии с подпунктом «б» пункта 154 данной методики, осуществляется разработка локальных сметных расчетов (смет) и калькуляций затрат.
Одновременное использование нормативного и расчетного методов не допускается, за исключением случаев, приведенных в положениях сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
2. В соответствии с п.2.1 Приложения 9 Методики 421/пр, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, определяются расчетом, с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Данные затраты принимаются в соответствии с положениями Методики определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденной Приказом Минстроя РФ от 25.05.2021 № 325/пр. Потребность строительства объекта во временных зданиях и сооружениях обосновывается проектом организации строительства.
При этом затраты на ВзиС и затраты на производство работ в зимнее время, включаются в состав сводного сметного расчета стоимости строительства при соответствующем обосновании проектной и (или) иной технической документацией или техническим заданием заказчика на разработку такой документации.
3. Согласно п.179 Методики 421/пр в состав сводного сметного расчета стоимости строительства может быть включен так же резерв средств на непредвиденные работы и затраты, который предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает:
а) в процессе разработки рабочей документации;
б) в ходе строительства в результате уточнения проектных решений и (или) условий строительства, предусмотренных проектной документацией;
в) в результате выявления неучтенных ранее и (или) изменившихся усложняющих факторов, условий и методов производства работ, в том числе в результате корректировки проектной документации для объектов с особым статусом, предусматривающих проведение работ, связанных с перепланировкой возведенных конструкций и изменением монтажных схем инженерного и технологического оборудования.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется заказчиком по согласованию с главным распорядителем средств соответствующего бюджета (за исключением случаев, когда заказчиком является главный распорядитель бюджетных средств) в размерах, не превышающих:
а) 2% - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;
б) 3% - для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов;
в) 10% - для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 48.1 ГрК РФ.
