Проект федерального закона, разработанный Минстроем России, предлагает увеличить с 1,5 до 3 лет срок применения прежних норм при экспертизе проектной документации. Публичное обсуждение поправок к Градостроительному кодексу РФ завершилось 28 сентября 2026 года.
Сейчас часть 5.2 статьи 49 ГрК РФ позволяет при экспертизе проекта ориентироваться на прежние нормы, если с даты выдачи градостроительного плана земельного участка или утверждения проекта планировки территории прошло не более 1,5 лет. Если этот срок истек, а строительные нормы за это время изменились, застройщик обязан перепроектировать объект и проходить экспертизу по новым требованиям.
Авторы инициативы отмечают: увеличение срока до 3 лет позволит избежать дополнительных доработок проектов из-за регулярного обновления требований техрегламентов и иных правил и тем самым сократить инвестиционно-строительный цикл. Необходимость продления срока связывают с практикой реализации долгосрочных проектов: крупные жилые комплексы и инфраструктурные объекты редко укладываются в полтора года, и старение исходно-разрешительной документации становится одной из главных причин задержек и перерасхода на стройке.
